주택담보대출의 기준 COFIX 반드시 알아보기
COFIX 금리가 3.56%에 달하면서 3개월 전 최고 잔액보다 소폭 금리가 낮아졌어요. 주택담보대출도 COFIX 신잔액 지수를 기준으로 하여 대출금리를 산정하기 때문에 중요한 지표라고 할 수 있죠.
우리나라 5대 은행의 전세, 담보 대출 금리를 비교해봅시다.(23년 기준)
금융감독원 사이트에서 금리 비교를 한 눈에 할 수 있도록 준비가 되어 있으니 아래 사이트를 참고하세요. 최고 저렴한 대구은행 금리부터, 최고 금리를 보여주는 하나은행 모기지론 금리까지 한번의 검색을 통해 확인가능하며 최신화 자료가 있어 비교에 용이합니다.
금융감독원의 금융상품 한 눈에 보는 사이트
은행 주택담보대출이 약 4년 만에 최대 폭으로 올랐어요. 가계의 대출금액이 사상최대치 입니다.
6월 말 기준으로, 1500조를 넘어 섰고, 정부의 규제 완화에 따라 영끌 주택 수요가 다시 한 번 늘어나고 있어요. 정말 불안한 형국이고, 전세 수요도 주춤했다가 가격이 떨어지면서 다시 늘어나고 있네요.
미국의 기준금리는 인상하고 있는데 한국의 기준금리를 인하한다는 것은 글로벌 경제 생태계에서 살아남기 힘든 전략
시중 5대 은행의 금리가 소폭인하 되고 (6%->5% 수준) 가계 대출규모가 더 늘어날 것으로 예상됩니다. 대구은행의 경우 시중 은행의 평균치보다 낮은 3~4%까지 주택담보대출 금리가 떨어지고 있어요.
주택담보 대출한도가 풀리고 한국은행 기준금리가 3.5%를 유지하면서, 가계부채가 급격히 늘어나면서 경제 위기가 발생한다면 다시 한 번 주택시장과 주식시장에 위기가 찾아올 수 있다.